Conseils et astuces pour votre défiscalisation immobilière,
loi Robien, Girardin, LMP, Malraux et les autres.

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Défiscalisation LMP & LMNP, le principe.

Pour profiter de la défiscalisation LMP (loueur en meublé professionnel), cela vous implique d'être inscrit au registre du commerce, cette inscription n'est pas autorisée à toutes les professions : notaires, médecins, avocats, etc. Mais cependant, ces professions peuvent obtenir une dérogation.

Pour avoir le droit au statut LMP, l'investisseur doit réaliser un chiffre d'affaire supérieur à 23 000 TTC ou retirer 50 % de son revenu global de cette activité. Les revenus de cette activité son à déclarés au titre des bénéfices industriel (BIC), il est possible de déduire l'intégralité de ses déficits fonctiers de l'année de son revenu global. Pour amortir, la construction sur une période allant de 20 à 33 ans, le mobilier et l'équipement sur une durée de 5 à 10 ans.

Vous bénéficiez une défiscalisation sur :

- L'impôt sur la fortune pour les biens immobiliers loués meublés.

- Des plus-values sur la revente si l'activité est exercée depuis plus de cinq années et que votre chiffre d'affaires de l'année est inférieur ) 350 000.